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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺面積只算正常面積的一半。
  ，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T ??50353-2005，3．0．18 ??建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指：
  （1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；
  （4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 08:17

  我國相關(guān)法律規(guī)定，陽臺面積的計(jì)算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。也就是說，全封閉陽臺的價(jià)格等于房產(chǎn)單價(jià)乘以陽臺實(shí)際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設(shè)計(jì)方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米，而不是110平方米。

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  匿名 2021-08-20 09:01

  一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：
  （一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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