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3條回答

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  匿名 最佳答案

  酒店裝修驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng):驗(yàn)收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。 驗(yàn)收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。 陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收：陽(yáng)臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問(wèn)題，所以在購(gòu)房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，那么則需要改動(dòng)某些布局。 衛(wèi)生間驗(yàn)收：查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好常常是驗(yàn)收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。 廚房驗(yàn)收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡等等一些情況。 用電驗(yàn)收：“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求，其入戶(hù)總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。在驗(yàn)收時(shí)，要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 當(dāng)然還得留意單電路有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。 燈頭驗(yàn)收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)驗(yàn)收：空調(diào)機(jī)室外機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。 煤氣驗(yàn)收：煤氣管道通常 應(yīng)走明管，這樣便于煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，維修，當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 驗(yàn)收“天、地、墻” 對(duì)于房屋“天、地、墻”的有許多的細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意，其地面是否平坦，當(dāng)然這也也會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)整體美觀與功能也將有著較大的影響。當(dāng)然了，小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 墻體驗(yàn)收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了。 吊頂驗(yàn)收：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。 地板驗(yàn)收：驗(yàn)收地板時(shí)則需要整體配合了，其腳感也應(yīng)當(dāng)一致。地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑；聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心，地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗(yàn)的時(shí)注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。 墻磚驗(yàn)收：墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。 12. 驗(yàn)收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯 門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修中重點(diǎn)組成部分，不僅具備著美觀的裝飾效果，其本身還將具有重要的實(shí)用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好門(mén)、窗、梯的驗(yàn)收具有非常實(shí)際的意義。 驗(yàn)收門(mén)：木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。其驗(yàn)收時(shí)得注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行。  驗(yàn)收門(mén)窗：用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。另外，窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

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  匿名 2021-08-20 07:55

  1、驗(yàn)房前，據(jù)實(shí)了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。2、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收有關(guān)文件、手續(xù)的書(shū)面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。 3、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收商品房實(shí)物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。4、據(jù)實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告》及整改建議書(shū)，并付清房款或一定時(shí)長(zhǎng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。。

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  匿名 2021-08-20 08:42

  在驗(yàn)房過(guò)程中必須要經(jīng)過(guò)的四個(gè)步驟： 1、驗(yàn)房前，據(jù)實(shí)了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。 2、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收有關(guān)文件、手續(xù)的書(shū)面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。 3、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收商品房實(shí)物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。 4、據(jù)實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告》及整改建議書(shū)，并付清房款或一定時(shí)長(zhǎng)的物業(yè)服 務(wù)費(fèi)等。。

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