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4條回答

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  匿名 最佳答案

  第一，只要你入住了就代表承認裝修驗收合格，那么你找施工隊是無效的，這點我請教過律師的，不過假如你真的還沒有給施工隊錢的話那就太好解決了。第二，物業(yè)也有很大的關(guān)系，由于樓很多都有這樣的問題，別看我也是設(shè)計師做裝修的，但我買的房也這個問題，不過我解決了，由于我不給物業(yè)費。第三，找人去重新做一下防水吧，這才是解決問題的辦法。以及假如有可能最好把陽臺給封閉一下，這樣會更好，今天是往室內(nèi)滲水，那就證明冬天的時候有可以還會進風呢，會更冷的，期望我能對你有用。

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  匿名 2021-08-20 01:33

  可以啊，有很多做陽臺的，跟物業(yè)商量好，有的小區(qū)無論，不過物業(yè)也不建議你封陽臺，不過無論就是了，有的小區(qū)就要求比較嚴格了，堅決不讓封，你可以直接封上，不告訴物業(yè)，物業(yè)也拿你沒辦法

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  匿名 2021-08-20 02:55

  一、從法律地位上講，業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過程中，無權(quán)對業(yè)主進行強制性的管理和制約。業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)依照自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業(yè)主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。
  二、物業(yè)公司可以依照小區(qū)的管理和外形美觀等各方面的需要，對業(yè)主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定，不過物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主將費用交到物業(yè)公司再由物業(yè)公司統(tǒng)一裝修。
  三、物業(yè)公司提供的臨時管理規(guī)約，對業(yè)主是沒有約束力的，規(guī)約內(nèi)容假如告知了業(yè)主，業(yè)主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但假如陽臺封閉裝修由物業(yè)公司統(tǒng)一安裝，就意味著，物業(yè)公司放棄了規(guī)約中“禁止封閉陽臺、露臺”的規(guī)定。由此，業(yè)主可以依照自己的需要自行進行裝修。
  四、假如業(yè)主是在合法行使自己對房屋的裝修權(quán)利，沒有損害到其他業(yè)主的利益，物業(yè)公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權(quán)行為，假如因此給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。業(yè)主可以向當?shù)匚飿I(yè)主管部門反映情況，通過協(xié)調(diào)的方式解決，假如不能協(xié)商解決，業(yè)主也可通過訴訟途徑維權(quán)。

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  匿名 2021-08-20 03:41

  封閉陽臺指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。這樣的陽臺，房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的。裝修封閉式陽臺想要采光好點，最好是全部采用玻璃。

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