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4條回答

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  匿名 最佳答案

  國(guó)內(nèi)各地區(qū)有關(guān)容積率的計(jì)算方法是不一樣的，北京市規(guī)定地下停車庫，架空開放的建筑底層等建筑面積在計(jì)算容積率時(shí)可不計(jì)入。而有些地區(qū)是記入的，所以數(shù)據(jù)有出入。我咨詢過規(guī)劃專業(yè)人士，以北京地區(qū)為例，北京地區(qū)的一個(gè)良好的居住小區(qū)，考慮到道路、停車位、綠化率不低于30%等規(guī)劃條件硬性指標(biāo)因素，（6層以下）多層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)容積率應(yīng)該是超不過1.4的。

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  匿名 2021-08-19 21:23

  按物業(yè)管理?xiàng)l理理解：向業(yè)主出售或出租停車位是應(yīng)該的，但應(yīng)該屬于小區(qū)全體業(yè)主委員會(huì)的收入所有，其收入應(yīng)該是業(yè)主委員會(huì)應(yīng)付物業(yè)管理公司的費(fèi)用的一部分，。因?yàn)樾^(qū)為全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司是業(yè)主聘請(qǐng)的物業(yè)管理企業(yè)。

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  匿名 2021-08-19 22:57

  30-40公分距離應(yīng)該是很黃金距離。

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  匿名 2021-08-19 23:58

  要是買的是有產(chǎn)權(quán)的停車位的話，應(yīng)該是要交的。維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購(gòu)買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發(fā)商繳納。

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