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匿名 2021-08-19 18:10
作為購房者,參觀樣板間也不能只看熱鬧,不看門道。通過樣板間來看項目房源的優(yōu)缺點,可以從以下幾點入手:
1、樣板間有多種我們平時買房時接觸到的樣板間有,開發(fā)商提供的樣板間有兩種,分別是實體樣板間和臨時樣板間。這兩種樣板間都是精裝修的,實體樣板間通常是項目中后期開發(fā)階段,在一期的實體樓中設(shè)計的樣板間;而臨時樣板間則是在售樓處臨時搭建的,售樓處撤離后,樣板間也隨之拆除。實體樣板間價值要大于臨時樣板間。
2、關(guān)注樣板間的燈光樣板間的燈光是提升樣板間檔次的重要方式。寬敞明亮的室內(nèi)環(huán)境全由燈光營造,購房者看不到自然采光效果。而我們實際居住的時候并不會長時間開燈來滿足采光要求。關(guān)燈后的室內(nèi)采光情況,是你參觀樣板間應(yīng)該要看的。是一些塔式建筑的暗間,就像衛(wèi)生間和廚房。
3、尺寸樣板間的尺寸是需要關(guān)注的,剛進入樣板間的購房者通常都會被樣板間的“高使用率”,但你可能不清楚,這種所謂“高使用率”只是表象,樣板間的家具大多是異形尺寸,尺寸縮水是常有的事。等你收房后,就會發(fā)現(xiàn),樣板間放得下這么多家具,怎么到自己家就不行了。而且異形尺寸屬于定制家具,制作成本高,不適合通常家庭采用。
4、非交房標準這也是很重要的一點,所謂“非交房標準”,是指樣板間中貼有“非交房標準”標簽的家具或者裝飾面不在交房標準內(nèi),通俗的說,你在樣板間看到的,交房時并沒有。大量運用“非交房標準”材料裝飾的樣板間才會顯得豪華。那么哪些東西是“非交房標準”呢?通??梢苿拥氖覂?nèi)軟裝家具、家電、擺件;特殊墻面、臺面、窗戶都屬于“非交房標準”。不要被那些精美的軟裝造型吸引,由于那些你都得不到,除非你買下樣板間做新房。
5、建材型號現(xiàn)如今,在行業(yè)龍頭房企的引領(lǐng)下,精裝修交房越來越流行,購房者不用在硬裝修設(shè)計方面操心,買點家具家電就直接入住了。但硬裝修所用的建材的也是我們需要留心的地方,“大品牌”不假,但產(chǎn)品實際型號就不清楚了。那些家用高頻設(shè)施,就像水龍頭、瓷磚、地板、油煙機都需要在合同中寫明實際型號。
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