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匿名 2021-08-20 19:33
坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以使用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以使用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其使用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不使用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。
匿名 2021-08-20 20:15
1架空層植物配置的基本原則——兼顧生態(tài)性和人性化在綠化植物設(shè)計(jì)過程中，首先應(yīng)嚴(yán)格按照植物的生態(tài)學(xué)原理進(jìn)行配置，堅(jiān)持“因地制宜，適地適樹”的原則，遵從植物生長(zhǎng)的自然規(guī)律，唯有如此，方可以使植物正常生長(zhǎng)，發(fā)揮應(yīng)有的功能。架空層常處于建筑物的底層，且由于建筑承重、防水等的需要，因此在居住區(qū)架空層空間里，植物所賴以生存的光照、水分、溫度、空氣、土壤等生長(zhǎng)要素均受到不同程度的影響。進(jìn)行植物配置時(shí)，一方面，針對(duì)架空層的光照、風(fēng)向、土壤等情況，考量不同植物品種在架空層種植的生態(tài)合理性，關(guān)注喜光植物與耐蔭植物，深根性品種與淺根性品種等不同類型的植物的合理搭配。另一方面，架空層是小區(qū)居民休息、溝通、交流的場(chǎng)所，特別是小孩和老人日?；顒?dòng)的重要場(chǎng)所，綠化植物配置除了滿足植物生態(tài)性，還應(yīng)“以人為本”，以安全為前提，切忌將有毒、有刺、有刺激性氣味的植物運(yùn)用到架空層綠化中，以免造成傷害事故，做到實(shí)用性和景觀效果和諧共存，選取合適的植物品種。2適合華南地區(qū)的架空層植物配置華南地區(qū)氣候溫暖濕潤(rùn)，空氣濕度較大，有利于架空層植物的水分補(bǔ)充。在架空層中，對(duì)植物生長(zhǎng)影響最大的生態(tài)因素是光照，另外還要考量種植土層的厚度和植物的生長(zhǎng)速度。通常情況下，架空層種植的植物品種應(yīng)以耐蔭植物為主，但在一些能充分接受陽(yáng)光照射的地方，如架空層入口處，架空層飄臺(tái)等地方可以適當(dāng)種植喜陽(yáng)植物，搭配彩葉植物和開花植物，以豐富架空層綠化景觀的色彩；對(duì)有光照但無直射光的地方，則以稍耐蔭，且生長(zhǎng)速度較慢的淺根性植物為主，可以考量以稍耐蔭的小喬木如澳洲鴨腳木、棕櫚科植物如棕櫚、散尾葵、針葵、蒲葵等為上層植物，搭配四季桂花、含笑、梔子花、山茶花、毛杜鵑春羽、亮葉朱蕉等稍耐蔭的中層香花、開花植物和常綠、觀葉灌木，底層配置七彩竹芋、紫背竹芋、蜘蛛蘭、沿階草、天冬、小蚌蘭等中性偏喜陰的地被植物，形成植物群落層次錯(cuò)落有致、色彩豐富而兼具香氣的綠化景觀；接近無直射光的窗戶或離有直射光的窗戶比較遠(yuǎn)的地方，主要配置鵝掌柴、棕竹、紅背桂等強(qiáng)耐蔭性的灌木和鴨跖草、吊竹梅、冷水花、鳶尾等耐蔭性強(qiáng)的地被植物；只有微弱的散射光透入的陰暗處，則只能配置虎尾蘭、白蝴蝶、一葉蘭、腎蕨等極耐蔭的品種，在光線太弱的地方，以盆栽擺設(shè)或仿真植物布置代替綠化種植，有利于架空層園林景觀的長(zhǎng)期管理?？傮w來說，架空層綠化養(yǎng)護(hù)管理也和通常的室外公共綠地養(yǎng)護(hù)管理一樣，主要包括淋水、施肥、松土、除草、修剪、造型，以及病蟲害防治等。但由于地處特殊的地理位置，相對(duì)于室外公共綠化養(yǎng)護(hù)，架空層綠化養(yǎng)護(hù)管理需應(yīng)對(duì)植物生長(zhǎng)生態(tài)因素受限而采取一些特殊的養(yǎng)護(hù)措施。
匿名 2021-08-20 21:35
架空層做綠化是改善居住環(huán)境的一項(xiàng)措施，很多地方政府是鼓勵(lì)的，通常是可以不算容積率的。有些地方規(guī)范還可以補(bǔ)償架空層做綠化損失的建筑面積。1安全可靠整個(gè)小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺；2充分使用架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫(kù)、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù)；3人車分流汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫(kù)，對(duì)新司機(jī)的心理安定很有用；4景觀宜人沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目；5通風(fēng)降噪風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場(chǎng)換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。
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