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  匿名 最佳答案

  二類高層民用建筑和一類的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是高度是否大于54米，假如大于54米則為一類高層民用建筑，否則就是二類民用高層建筑。高層民用建筑介紹：依照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級(jí)、五星級(jí)高級(jí)賓館。分類原則：依照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級(jí)、五星級(jí)高級(jí)賓館。由此看來同樣規(guī)模的高層民用建筑，其要求不一樣。為了便于針對(duì)不同建筑物在耐火等級(jí)、防火間距、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、防煙排煙、電氣防火等方面分別提出不同的要求，以達(dá)到既保障各類高層建筑的消防安全，又能節(jié)約投資的目的，因此很有必要對(duì)高層民用建筑進(jìn)行分類。依據(jù)：由于高層民用建筑范圍廣、功能多，因此對(duì)高層民用建筑進(jìn)行分類是一件比較復(fù)雜的工作。依照現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范，現(xiàn)在我國對(duì)高層民用建筑主要從使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性大小、疏散和撲救的難度等方面來劃分。如一類建筑中，有的同時(shí)具有上述幾方面的因素，有的則具有較突出的
  一、二個(gè)方面因素。如醫(yī)院皆列為一類，是由病人行動(dòng)不便、疏散困難這一特點(diǎn)決定的。又如辦公樓、科研樓，重要的劃為一類；對(duì)于普通的，又依照高度不同分別劃為一類和二類，這主要考量高度增加后給疏散和撲救帶來的難度。高層民用建筑包括居住建筑和公共建筑：一類居住建筑包括高級(jí)住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。一類公共建筑包括醫(yī)院；高級(jí)旅館；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1000㎡;的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1500㎡;的商住樓；中央級(jí)和省級(jí)（含計(jì)劃單列市）廣播電視樓；網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)（含計(jì)劃單列市）電力調(diào)度樓；省級(jí)（含計(jì)劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓；藏書超過100萬冊(cè)的圖書樓、書庫；重要的辦公樓、科研樓、檔案樓；建筑高度超過50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。二類居住包括建筑十層至十八層的普通住宅。二類公共建筑包括除一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫；省級(jí)以下郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓；建筑高度不超過50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。

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  匿名 2021-08-20 13:14

  第一條為了在行政辦公樓的建設(shè)和裝修中認(rèn)真貫徹黨的國家的方針政策，嚴(yán)格控制行政辦公樓的建設(shè)規(guī)模，正常掌握建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。特制訂《廣東省行政辦公樓建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于本轄區(qū)內(nèi)建制鎮(zhèn)級(jí)以上（含建制鎮(zhèn)）各級(jí)黨政機(jī)關(guān)，事業(yè)單位和人民團(tuán)的行政辦公樓（以下簡(jiǎn)稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設(shè)和裝修應(yīng)該堅(jiān)持和發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，應(yīng)依照機(jī)關(guān)的級(jí)別，按照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機(jī)關(guān)審批后進(jìn)行建設(shè)。提倡由各級(jí)政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓，嚴(yán)格控制部門單獨(dú)興建辦公樓。第四條辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。第五條辦公樓等級(jí)分為三級(jí)：一級(jí)辦公樓，適用于省級(jí)行政機(jī)關(guān)，每人平均建筑面積25平方米及以下（即每一編制定員，下同）；二級(jí)辦公樓，適用于地級(jí)市的行政機(jī)關(guān)，每人平均建筑面積23平方米以下；三級(jí)辦公樓，適用于縣（市）級(jí)以上的行政機(jī)關(guān)，每人平均建筑面積20平方米以上。第六條辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)依照批準(zhǔn)的編制定員，對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級(jí)，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。第七條本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)包括：辦公室、打字室、文印室、計(jì)算機(jī)房、檔案資料室、圖書閱覽室、接待室、會(huì)議室、活動(dòng)室、技術(shù)用房、電話交換室、衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動(dòng)化設(shè)施專用房間、門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯并道和機(jī)房等設(shè)備用房面積總和。不包括飯?zhí)?、車庫、單車棚、?dú)立變配電與泵房等以及人防設(shè)施。第八條辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求，本標(biāo)準(zhǔn)以外其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求執(zhí)行。第九條辦公樓的建設(shè)應(yīng)該依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的文件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、拔款、任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加投資概算。第十條辦公樓裝修應(yīng)堅(jiān)持耐用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進(jìn)口的裝修材料。第十一條辦公樓各主要部門裝修應(yīng)從嚴(yán)執(zhí)行有這些標(biāo)準(zhǔn)：
  一、外墻面可采用普通陶瓷磚、馬賽克或水刷石，主要入口部分可適當(dāng)重點(diǎn)裝飾；
  二、一、二級(jí)辦公樓入口門廳，電梯廳內(nèi)墻面可采用普通大理石、花崗巖或陶瓷磚，三級(jí)辦公樓采用乳膠漆或其他普通材料；
  三、入口門廳地面可采用普通大理石或花崗巖、其余樓、地面可采用普通陶瓷磚或水磨石。
  四、一、二級(jí)辦公樓入口門廳局部彩造型吊頂，三級(jí)辦公樓采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料；
  五、大堂入門可采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余辦公可采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；
  六、一、二級(jí)辦公樓的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)辦公室可設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，其余設(shè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面可貼普通陶瓷磚；
  七、辦公樓照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會(huì)議室和辦公室可適當(dāng)選取相應(yīng)的燈飾。
  八、技術(shù)、設(shè)備用房依照技術(shù)要求進(jìn)行裝修。第十二條辦公樓的電梯、空調(diào)設(shè)備屬建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備內(nèi)容，裝修時(shí)不得任意增設(shè)。第十三條改、擴(kuò)建的辦公樓可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條各市、各部門如制定實(shí)際實(shí)施辦法，報(bào)省計(jì)委、建委備案。第十五條本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部門由省計(jì)委負(fù)責(zé)管理，解釋；裝修部分由省建委負(fù)責(zé)管理、解釋。期望我的回答對(duì)您有用，題主覺得我回答得好就采納吧！

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  匿名 2021-08-20 13:44

  硬件標(biāo)準(zhǔn)，就是指，樓宇外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性，是否達(dá)到5A級(jí)寫字樓水平，包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)，保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負(fù)荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級(jí)寫字樓水平同步。

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  匿名 2021-08-20 14:23

  一、辦公樓設(shè)計(jì)裝修的要點(diǎn)
  1、控制要素辦公樓是服務(wù)于商業(yè)辦公的建筑設(shè)施，內(nèi)部空間裝修也要適應(yīng)日常辦公要去，控制商業(yè)辦公事務(wù)要素以提升使用價(jià)值。比如，依照辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件，確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等空間要素。只有把握住空間裝修要素，方可以可保證建筑物的實(shí)用性。
  2、空間分布裝修方案要遵循辦公樓空間分布規(guī)律，以空間學(xué)原理為參照進(jìn)行編排，提升內(nèi)部空間的有效使用系數(shù)。比如，在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境；依照內(nèi)部空間大小科學(xué)地?cái)M定裝修方案，防止影響到辦公樓內(nèi)部環(huán)境的和諧性。
  3、注重效益按照人流問題，解決平面和豎向交通問題，充分考量辦公樓裝修改造的實(shí)際效益。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時(shí)，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴(kuò)大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟(jì)效益。
  4、安全改造從人口集中方面考量，辦公樓是商業(yè)職員辦公的主要場(chǎng)所，匯集了相對(duì)多的辦公人員群體，裝修過程注重建筑物安全改造是不可缺少的。應(yīng)考量消防設(shè)施和火警時(shí)的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)依照規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進(jìn)行抗風(fēng)設(shè)計(jì)。處于地震區(qū)的高層建筑，要進(jìn)行防震設(shè)計(jì)。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

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