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3條回答

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  匿名 最佳答案

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。二手房交易買(mǎi)方賣(mài)方需要繳納哪些稅，主要內(nèi)容如下：(一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)。(二)賣(mài)方的二手房交易稅費(fèi)：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%。3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%。5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)，成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)。

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  匿名 2021-08-20 13:10

  購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。

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  匿名 2021-08-20 14:09

  買(mǎi)方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%)（面積大于144平米的3%），
  印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  查檔(50元),
  登記(50元),
  貼花(5元) 
  賣(mài)方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),
  交易費(fèi)(3元每平方米),
  營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)
  個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%). 個(gè)人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費(fèi),你現(xiàn)在買(mǎi)房所交的費(fèi)用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說(shuō)明. 
  現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)行土地增值稅

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