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匿名 2021-08-20 10:40
業(yè)主還可以從以下方面判斷小區(qū)幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬問題:首先看小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記,假如產(chǎn)權(quán)登記的是建筑單位,那產(chǎn)權(quán)就歸建筑單位,但建筑單位不得改變規(guī)劃配套幼兒園的用途;假如產(chǎn)權(quán)沒有登記,業(yè)主還可以看《購房合同》中有沒有就此問題的約定,假如有約定,以合同約定為準;假如小區(qū)配套幼兒園既無產(chǎn)權(quán)登記,也無合同約定,那依照“誰投資誰受益”的原則,要看小區(qū)業(yè)主有沒有分攤配套幼兒園的建設(shè)成本,假如業(yè)主分擔了建設(shè)成本,那就應(yīng)該屬于業(yè)主共有。
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